空室対策は管理会社に依頼する│失敗事例を知っておく

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利益を得る方法

集合住宅

不動産投資を検討している人は、マンション投資がおすすめです。運用方法によっては、高額収入が期待されるため、多くの投資家がマンション投資へ乗り出しています。マンション投資を行なう際は、購入する物件の選択が重要になります。特に立地などの条件は、今後の運用方法を左右する大きなポイントです。住宅だけではなく、周辺環境の下見も厳重に行なった上で、購入する不動産を選びましょう。また、新築マンションは入居率が安定して入りやすい特徴があります。しかし、購入するための資金が高額になるため、資本金が少ない人にはリスクが大きいでしょう。そのため、マンション投資は中古マンションの購入が勧められます。中古マンションのメリットとして、物件が豊富に販売されていることが言えるでしょう。特に築10年を経過したマンションは、様々な場所で劣化が生じます。リフォームを施せば、資産価値の高いマンションになるため、安く購入できる中古マンションがおすすめなのです。また、マンション購入後の運用方法についても検討する必要があります。家賃収益を得るインカムゲイン方式は、運用方法や返済プランを長期的に考えることが求められます。住宅設備の保守や、清掃といった作業も必要になるので、その手間を考慮しましょう。不動産価値が高くなった時期に、マンションごと売却するキャピタルゲイン方式は、不動産の市場動向などを的確に判断することが求められます。そのため、不動産投資会社の利用が勧められるのです。